Отсутствие формального одобрения на крупную сделку не делает ее недействительной

Представитель ряда организаций осуществил продажу недвижимости от их имени на основании выданных нотариально заверенных доверенностей. Вырученные средства были переведены на счёт бенефициара этих компаний.

Тем не менее, некоторые участники сочли, что отсутствует одобрение крупных сделок, и обратились в суд. В результате суды трёх инстанций удовлетворили их требования и признали сделки недействительными.

Однако ВС РФ не согласился с их выводами и отправил дело на повторное рассмотрение, отметив, что отсутствие официального согласия участников на заключение крупной сделки само по себе не может служить достаточным основанием для признания её недействительной. Это касается случаев, когда добросовестная сторона полагала, что сделка была фактически утверждена или когда основные участники (бенефициары) были осведомлены о сделке. Если эти лица своим поведением явно подтвердили своё согласие, они не вправе впоследствии оспаривать законность данной сделки, ссылаясь на отсутствие разрешения.

Определение ВС РФ от 09.01.2025 N 305-ЭС24-16398 При подготовке материала использовалась Система КонсультантПлюс. Чтобы получить документы, Вы можете связаться с нами.