Не всегда можно получить вычет при покупке жилья

Физлицо при приобретении жилья имеет право на получение имущественных вычетов в сумме расходов на его приобретение, а также в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на приобретение жилья.

В общем случае предельная сумма имущественного вычета при покупке составляет 2 млн рублей, а при выплате процентов по займам и кредитам – 3 млн рублей.

Однако физлицо не вправе претендовать на получение вычета в случае, когда сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицами.

Взаимозависимыми лицами физлица признаются:

• супруг (супруга);
• родители (в том числе усыновители);
• дети (в том числе усыновленные);
• полнородные и неполнородные братья и сестры;
• опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, если физлицо приобретает жилье у указанных лиц, то имущественные вычеты ему не предоставляются.

Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2616

При подготовке материала использовалась Система КонсультантПлюс. Чтобы получить документы, Вы можете связаться с нами.