Минфин: освобождение от НДФЛ доходов от продажи жилья не отменят, но скорректируют
Сейчас Госдума России рассматривает проект масштабных изменений в налоговое законодательство, среди которых изменение порядка применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья.
От обложения НДФЛ освобождаются доходы граждан от продажи жилья, если оно находилось в их собственности более минимального срока. По общему правилу этот срок составляет 5 лет, а в случаях, когда жилье было получено, например, по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или является единственным жильем – 3 года.
Эту льготу отменять не будут, однако условия ее применения скорректируют, уточнив, что недвижимость должна находиться в собственности непрерывно в течение этих периодов. Поправка носит чисто технический характер и согласуется с действующей правоприменительной практикой.
Кроме того, расширят возможность применения освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого жилья в целях улучшения жилищных условий для семей с двумя и более детьми. Для применения этой льготы будут учитывать детей вне зависимости от их возраста, если такие дети признаны недееспособными, а также учитывать детей, родившихся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года. Одновременно уточнят критерий по кадастровой стоимости – в собственности семьи не должно находиться более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью, превышающей кадастровую стоимость приобретаемого семьей жилья.
