Как выгоднее всего сдавать жилье в аренду
ФНС рассказала о преимуществах налога на профессиональный доход (НПД) при сдаче жилья в аренду. Этот режим, по мнению ФНС, является самым выгодным, поскольку:
- ставка налога составляет 4% или 6% (в зависимости от того, кому сдается жилье: физлицам или юрлицам и ИП);
- можно получить налоговый вычет в размере не более 10 000 руб. (это дополнительно снизит ставку на первоначальном этапе до 3%);
- не нужно сдавать никакой отчетности;
- при отсутствии доходов налог не возникает.
Еще одно преимущество – отсутствие необходимости уплачивать страховые взносы. Госслужащие тоже могут воспользоваться указанным спецрежимом при сдаче жилья в аренду.
Граждане также могут платить НДФЛ, но ставка составит уже 13%. При этом придется задекларировать доход. Уплатить налог необходимо будет до 15 июля. Кроме того, можно зарегистрироваться в качестве ИП на УСН или ПСН. При УСН ставка налога составит 6% или 15% (в зависимости от объекта налогообложения), а по ПСН налог будет зависеть от возможного дохода, размер которого устанавливают субъекты РФ. При этом на УСН или ПСН дополнительно придется платить страховые взносы.
