ВС РФ указал на нюансы расчета имущественного вычета при продаже доли земельного участка

Физлицо, являвшееся одним из собственников земельного участка, с частью других сособственников в рамках одного договора продало свою долю в этом участке.

Полученный доход от продажи доли налогоплательщик отразил в декларации 3-НДФЛ, уменьшив его на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Однако налоговый орган по итогам проверки доначислил ему налог в связи с тем, что вычет должен был быть заявлен пропорционально долям всех собственников, владеющих этим участком.

ВС РФ посчитал подход налогового органа касательно расчета имущественного вычета неверным, так как он распределил вычет между всеми собственниками участка, включая тех, кто доли не продавал. Было отмечено, что вычет должен быть распределен только между теми собственниками, которые продали свои доли. Ошибочный расчет привел к существенному занижению размера вычета и необоснованному увеличению суммы НДФЛ к уплате.

Данное дело ВС РФ направил на повторное рассмотрение.

Кассационное Определение ВС РФ от 22.10.2025 N 57-КАД25-6-К1

При подготовке материала использовалась Система КонсультантПлюс. Чтобы получить документы, Вы можете связаться с нами.