С 1 марта 2026 года в строительной отрасли России планируют ввести ряд изменений, закреплённых Федеральным законом № 779131-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». Некоторые из них:
·Обязательное членство в СРО для строителей, работающих по капремонту с региональным оператором. Ранее требование распространялось только на компании, осуществляющие капитальный ремонт по договорам, сумма обязательств по которым превышала 10 млн рублей. Теперь все компании, выполняющие такие работы, обязаны состоять в СРО.
·Новые требования для проектных и изыскательских организаций. Отменено прежнее ограничение по перечню лиц, договоры с которыми требовали обязательного членства в СРО. Теперь все договоры, независимо от их суммы и контрагента, требуют членства в СРО. Для проектных организаций юридически закреплена ответственность за качество проектной документации.
·Новые правила уведомления о договорах подряда. Членские организации будут обязаны уведомлять свои СРО о заключении, исполнении и расторжении договоров подряда в течение 3 рабочих дней с момента события.
·Усиление роли национальных объединений. Национальные объединения получают полномочия по разработке и утверждению обязательных к применению стандартов и правил саморегулирования. Это позволит унифицировать требования к работе СРО в разных регионах и повысить качество регулирования.
1. Новые требования к специалистам и их трудоустройству
·Уведомление о смене работы: Специалисты, включенные в Национальный реестр (НРС), теперь обязаны информировать Национальные объединения (НОСТРОЙ или НОПРИЗ) о расторжении трудовых договоров с членами СРО. К уведомлению необходимо приложить подтверждающие документы.
·Контроль качества работ: Органы экспертизы и надзора будут направлять в НОСТРОЙ и НОПРИЗ данные о специалистах, чьи работы получили отрицательные заключения. Это позволит оперативно исключать недобросовестных профессионалов из реестра.
2. Ужесточение правил для СРО
·Дополнительные требования к кадровому составу: Национальные объединения получат право устанавливать минимальную численность специалистов, не включенных в НРС, но необходимых для работы компаний.
·Контроль за компенсационными фондами: СРО обязаны соблюдать новые правила формирования и размещения средств компенсационных фондов. Нарушения могут привести к исключению из госреестра.
·Обязательное уведомление о судебных исках: Члены СРО должны сообщать саморегулируемым организациям о предъявленных исках, связанных с возмещением вреда или ущерба.
3. Введение правил саморегулирования
Национальные объединения разработают единые стандарты для СРО, которые станут основой для внутренних документов организаций. Эти правила будут регулировать:
·требования к специалистам;
·порядок контроля качества работ;
·механизмы взаимодействия между СРО и надзорными органами.
Последствия для строительной отрасли
Принятые изменения направлены на:
·Повышение прозрачности в работе СРО и специалистов.
·Снижение числа некачественных работ за счет усиленного контроля.
·Упрощение процедур взаимодействия между участниками рынка.
Экспертное мнение: Новый закон существенно ужесточает требования к строительным компаниям и специалистам. Это может привести к сокращению числа «серых» схем, но одновременно увеличит административную нагрузку на бизнес.
Что делать компаниям и специалистам?
С 1 марта 2026 года строительным организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо:
·проверить соответствие кадров новым требованиям;
·настроить систему уведомлений о смене специалистов;
·подготовить документы для соблюдения правил саморегулирования.
·Обязательное членство в СРО для строителей, работающих по капремонту с региональным оператором. Ранее требование распространялось только на компании, осуществляющие капитальный ремонт по договорам, сумма обязательств по которым превышала 10 млн рублей. Теперь все компании, выполняющие такие работы, обязаны состоять в СРО.
·Новые требования для проектных и изыскательских организаций. Отменено прежнее ограничение по перечню лиц, договоры с которыми требовали обязательного членства в СРО. Теперь все договоры, независимо от их суммы и контрагента, требуют членства в СРО. Для проектных организаций юридически закреплена ответственность за качество проектной документации.
·Новые правила уведомления о договорах подряда. Членские организации будут обязаны уведомлять свои СРО о заключении, исполнении и расторжении договоров подряда в течение 3 рабочих дней с момента события.
·Усиление роли национальных объединений. Национальные объединения получают полномочия по разработке и утверждению обязательных к применению стандартов и правил саморегулирования. Это позволит унифицировать требования к работе СРО в разных регионах и повысить качество регулирования.
1. Новые требования к специалистам и их трудоустройству
·Уведомление о смене работы: Специалисты, включенные в Национальный реестр (НРС), теперь обязаны информировать Национальные объединения (НОСТРОЙ или НОПРИЗ) о расторжении трудовых договоров с членами СРО. К уведомлению необходимо приложить подтверждающие документы.
·Контроль качества работ: Органы экспертизы и надзора будут направлять в НОСТРОЙ и НОПРИЗ данные о специалистах, чьи работы получили отрицательные заключения. Это позволит оперативно исключать недобросовестных профессионалов из реестра.
2. Ужесточение правил для СРО
·Дополнительные требования к кадровому составу: Национальные объединения получат право устанавливать минимальную численность специалистов, не включенных в НРС, но необходимых для работы компаний.
·Контроль за компенсационными фондами: СРО обязаны соблюдать новые правила формирования и размещения средств компенсационных фондов. Нарушения могут привести к исключению из госреестра.
·Обязательное уведомление о судебных исках: Члены СРО должны сообщать саморегулируемым организациям о предъявленных исках, связанных с возмещением вреда или ущерба.
3. Введение правил саморегулирования
Национальные объединения разработают единые стандарты для СРО, которые станут основой для внутренних документов организаций. Эти правила будут регулировать:
·требования к специалистам;
·порядок контроля качества работ;
·механизмы взаимодействия между СРО и надзорными органами.
Последствия для строительной отрасли
Принятые изменения направлены на:
·Повышение прозрачности в работе СРО и специалистов.
·Снижение числа некачественных работ за счет усиленного контроля.
·Упрощение процедур взаимодействия между участниками рынка.
Экспертное мнение: Новый закон существенно ужесточает требования к строительным компаниям и специалистам. Это может привести к сокращению числа «серых» схем, но одновременно увеличит административную нагрузку на бизнес.
Что делать компаниям и специалистам?
С 1 марта 2026 года строительным организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо:
·проверить соответствие кадров новым требованиям;
·настроить систему уведомлений о смене специалистов;
·подготовить документы для соблюдения правил саморегулирования.
